Keine schönheitsreparaturen bei auszug Wenn Ihr Mietvertrag solche unzulässigen Klauseln enthält, bedeutet das: Sie müssen bei Auszug gar keine Schönheitsreparaturen ausführen. Haben Sie schon renoviert, obwohl Sie das nicht mussten. 1 › Wohnen & Leben › Mietvertrag. 2 Enthält ein Mietvertrag keine Klauseln zu „Schönheitsreparaturen“, können Mieterin oder Mieter ausziehen, ohne zu renovieren. Das Bürgerliche Gesetzbuch sieht. 3 BGH: Mieter müssen auch nach Absprache keine Schönheitsreparaturen durchführen. Die Renovierung beim Auszug sorgt nicht selten für Streit zwischen Mieter. 4 Vermieter müssen Schönheitsreparaturen gemäß BGB § übernehmen, wenn im Mietvertrag nichts vereinbart ist, Mieter die Mietsache unrenoviert übernommen haben bzw. die entsprechenden Klauseln unwirksam sind. Schönheitsreparaturen bei Auszug immer wieder Thema. 5 Schönheitsreparaturen bei Auszug Der Mieter hat diese bei Auszug nur dann durchzuführen, wenn er die Wohnung auch schon in einem renovierten Zustand übernommen hat. 6 Schönheitsreparaturen sind im Mietrecht nach wie vor ein Dauerbrenner, spätestens bei Auszug und der Abrechnung über die Kaution ergibt sich häufig Streit zwischen den Mietvertragsparteien. 7 Die Schönheitsreparaturen können in beiden Fällen mit einer Renovierungsklausel im Mietvertrag auf den Mieter übertragen werden. Steht aber nichts im Vertrag, muss der Mieter auch nicht renovieren. Doch Vorsicht: nicht jede Formulierung ist rechtswirksam. 8 Wann müssen Schönheitsreparaturen bei einem Auszug laut BGH vorgenommen werden Mieter müssen nicht unter allen Umständen zum Pinsel greifen. Zunächst einmal sollte das grundsätzlich einmal im Mietvertrag aufgeführt werden, denn laut Gesetz muss die Wohnung nur im besenreinen Zustand verlassen werden. 9 Ist die Klausel im Mietvertrag zur Durchführung von Schönheitsreparaturen unwirksam, gilt die gesetzliche Regelung. Danach braucht der Mieter keine Schönheitsreparaturen oder Renovierung bei Auszug auszuführen. Es genügt, die Wohnung besenrein oder im ordnungsgemäßen Zustand zu übergeben. alter mietvertrag renovieren bei auszug 10