Mietvertrag ehepaar trennung Beide Partner als Mieter . 1 Was passiert nach der Trennung mit dem gemeinsamen Mietvertrag? Muss der Ausgezogene weiter Miete zahlen? Kann er allein kündigen? 2 Bei Trennung und Scheidung möchte der ausgezogene Ehegatte aus dem gemeinsamen Mietvertrag entlassen werden. Wie kann er das erreichen? 3 Läuft der Mietvertrag nur auf einen Ehepartner, so kann der Vertrag nach der Trennung oder Scheidung auf den anderen Eheteil umgeschrieben werden. 4 Mieter und Vermieter sollten bei einer Trennung zwischen den Mietern zusammenkommen und eine rechtliche Reglung für den weiteren Verlauf des Mietvertrages treffen. Sind beide Mieter der Wohnung sollte einer aus dem Mietvertrag entlassen werden. 5 Ein Ehepartner verbleibt nach der Trennung in der Wohnung, der andere zieht aus. Sie sollten dann auch die Situation mietvertraglich mit dem Vermieter klären. Bestenfalls stimmt der Vermieter Ihren Wünschen zu und entlässt den ausziehenden Partner aus dem Mietverhältnis. Dieser haftet aber für rückständige Mieten. 6 Eine Trennung räumt Ihnen bei einem gemeinsamen Mietvertrag kein Sonderkündigungsrecht ein. Das bedeutet, dass Sie grundsätzlich die gesetzlichen oder die vertraglich vereinbarten Kündigungsfristen einhalten müssen. Außerdem können jeweils nur alle Mieter gemeinsam den Mietvertrag kündigen. 7 Ob bei seinen Mietern eine Trennung ansteht oder nicht braucht ihn nicht zu interessieren, solange die Miete weiter gezahlt wird. Das heißt: der Mietvertrag läuft grundsätzlich unverändert weiter! Trotz Trennung oder Scheidung. Auch wenn einer der Eheleute auszieht ändert sich für den Vermieter erst einmal nichts. 8 Die Erklärung nur eines Ehepartners reicht nicht aus, um die Umgestaltung des Mietverhältnisses zu erreichen. Erforderlich ist zwar nicht, dass eine gemeinsame Erklärung abgeben wird. Ausreichend ist es auch, wenn beide Ehegatten sukzessive getrennte, aber übereinstimmende Erklärungen abgeben. 9 Wenn beide Mieter die Wohnung behalten möchten, gibt es nur eine Lösung: Beide müssen aus der Wohnung ausziehen. Der Vermieter ist nicht dazu verpflichtet, mit einem der beiden Mieter ein neues Mietverhältnis einzugehen. Wenn beide Hauptmieter sind und nur einer auszieht, bleiben trotzdem weiter beide Gesamtschuldner. mietvertrag umschreiben nach trennung vorlage 10 beide stehen im mietvertrag einer zahlt nicht 12